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O FGTS

Como comprar imóveis com o FGTS

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O FGTS é uma espécie de poupança do trabalhador onde a empresa empregadora deposita todo mês um valor calculado sobre o seu salário. Ou seja, todo mês essa poupança cresce um pouquinho, mas o dinheiro só pode ser retirado nas situações previstas em lei. Uma dessas situações é a compra da casa própria.

O uso do FGTS poderá ser combinado com qualquer um dos planos de financiamento da MRV Engenharia. Inclusive se você for beneficiário do subsídio do programa Minha Casa Minha Vida.

As vantagens
de usar o FGTS na compra do primeiro apê

Com o FGTS, você tem acesso à linha de financiamento com juros reduzidos, o que facilita o financiamento de imóvel com valor maior.

  • Com FGTS há mais de 3 anos: juros 5% a.a / Sem FGTS: 5,5% a.a. Limite de juros para quem está dentro das regras do FGTS: 12%. Juros reduzidos

    • Com FGTS há mais de 3 anos: juros 5% a.a
    • Sem FGTS: 5,5% a.a.
    • Limite de juros para quem está dentro das regras do FGTS: 12%.
  • Você pode usar o FGTS como entrada e ainda somá-lo ao saldo do seu parceiro. Entrada

    Você pode usar o FGTS como entrada e ainda somá-lo ao saldo do seu parceiro.
  • Seu FGTS amortiza o valor das prestações de financiamento do imóvel a cada 02 anos. Amortização

    Seu FGTS amortiza o valor das prestações de financiamento do imóvel a cada 02 anos.

Mas como usar o FGTS para comprar o primeiro apê na MRV?

Veja o passo a passo:

Comprar um apartamento usando o FGTS é mais fácil na MRV Engenharia, a maior construtora do Brasil com mais de 37 anos de experiência.

  • O corretor MRV apresentará opções de imóveis e uma simulação para pagamento de acordo com suas condições financeiras, idade e cidade, além de ajudar você a utilizar seu FGTS se estiver dentro de suas das regras de utilização.
  • Depois você deverá separar os documentos necessários e preencher o Damp I – formulário de autorização do uso do FGTS para aquisição da casa própria.
  • A MRV encaminha os documentos e formulários junto ao correspondente bancário e assim facilita a aprovação do financiamento junto ao Banco.
  • Com o crédito aprovado você assina os contratos com o banco e com a MRV.
  • Pronto, agora é só aguardar a entrega das chaves!

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perguntas frequentes

Tire suas dúvidas sobre o uso do FGTS na compra de um imóvel.

  • O que é o FGTS?

    É o Fundo de Garantia do Trabalhador, uma espécie de poupança do trabalhador onde a empresa empregadora deposita todo mês um valor calculado sobre o seu salário.
  • Quem tem direito ao FGTS?

    Todos os trabalhadores com carteira assinada a partir de 1988.
  • Quem deposita o FGTS?

    O empregador é quem faz o depósito todos os meses na conta de FGTS do trabalhador. O valor equivale a 8% do salário.
  • Como descobrir meu saldo atual?

    A cada dois meses uma carta com o extrato do FGTS é enviada para o endereço do trabalhador, mas também pode ser consultado pela internet ou telefone. Caso o trabalhador não esteja recebendo esse extrato, ele deve atualizar o endereço pelo site da Caixa, em alguma agência Caixa ou pelo telefone 0800 726 02 07. Consultar o saldo do meu FGTS
  • Como posso usar esse dinheiro?

    O saldo do FGTS só pode ser sacado em algumas situações, como demissão sem justa causa, aposentadoria, em caso de falecimento do trabalhador, entre algumas outras hipóteses, mas a mais importante para você que chegou a este site: na compra da casa própria!
  • Quais os requisitos necessários para usar o FGTS na compra do seu apartamento?

    Ter no mínimo 36 meses de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes. Também não deve ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do país e não pode ser proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha e nem em cidades vizinhas.
  • Posso compor renda com outras pessoas e mesmo assim usar o FGTS como entrada?

    Sim, pode, desde que nenhum dos compradores possua imóvel na cidade e se enquadre em todas as outras regras do FGTS.
  • Quando existe mais de um comprador do mesmo imóvel, todos podem usar o próprio FGTS para a compra?

    Sim, todos podem usar caso se enquadrem nas regras de utilização do FGTS.
  • E se o(a) cônjuge já tiver imóvel em seu nome de quando era solteiro(a)?

    Neste caso não é possível o uso do FGTS por nenhum dos compradores.
  • Qual a documentação necessária para a compra do imóvel utilizando o FGTS?

    • RG e CPF e/ou CNH.
    • Comprovante de residência.
    • Comprovante de estado civil (Certidão de Nascimento, Certidão de Casamento ou Averbação de Divórcio).
    • Comprovante de renda atualizado.
    • Carteira de Trabalho atualizada.
    • Extrato do FGTS.
    • Recibo e declaração de Imposto de Renda.
    • Extrato bancário dos últimos 6 meses.
  • Quais os tetos para financiamento de imóveis?

    SP, RJ, MG e DF – até R$ 950 mil
    Demais Estados – até R$ 800 mil

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