O Plano Nacional de Habitação “Minha casa, Minha Vida” tem o objetivo de facilitar o acesso à casa própria para família com renda de até 10 salários mínimos, e assim reduzir o déficit habitacional do Brasil.
Entenda e tire as dúvidas sobre o pacote habitacional com a MRV.
O valor máximo dos imóveis beneficiados varia conforme a região.
Regiões metropolitanas de São Paulo, Rio e Distrito Federal: Imóveis de até R$ 130 mil.
Municípios com mais de 100 mil habitantes e demais regiões metropolitanas das capitais: Imóveis de até R$ 100 mil.
Demais municípios: Imóveis de até R$ 80 mil
A taxa de juros diminuiu e ficou da seguinte forma:
De 3 a 5 salários mínimos: 5% ao ano + TR.
De 5 a 6 salários mínimos: 6% ao ano + TR.
De 6 a 10 salários mínimos: 8,16% ao ano + TR.
Veja a comparação das taxas de juros praticadas antes e as novas:
O valor do subsídio – isenção de uma parte do valor do imóvel – varia de acordo com diversos fatores como o valor do imóvel, sua região, a população da cidade e faixa de renda do comprador.
Para verificar se você tem direito a este benefício, clique aqui e faça uma simulação.
O Fundo Garantidor é um seguro que em caso de perda de renda (ex: desemprego), poderá refinanciar parte das prestações; e em caso de morte do mutuário garante a quitação do financiamento.
Seguro Desemprego
Para famílias com renda de até 3 salários mínimos todas as prestações poderão ser cobertas.
Acima de 3 salários mínimos, as prestações garantidas variam entre 12 e 36 meses, de acordo com a faixa de renda:
De 3 a 5 salários mínimos: garante até 36 prestações
De 5 a 8 salários mínimos: garante até 24 prestações
De 8 a 10 salários mínimos: garante até 12 prestações
A solicitação formal deve ser feita mediante comprovação de desemprego e/ou perda de renda, a cada 6 prestações requeridas.
Para ter direito a utilizar este seguro, é necessária a contribuição de 0,5% da prestação e, já ter pagado pelo menos 6 prestações do contrato. Durante o tempo do benefício é necessário o pagamento mínimo de 5% da prestação. Este valor será devolvido como bônus de adimplência quando o mutuário estiver pagando o saldo devedor do refinanciamento.
Seguro de Vida
Este seguro (obrigatório) garante que em caso de morte do mutuário a União quitará o financiamento.
Para famílias com renda de até 5 salários mínimos: não haverá cobrança para ter direito a este benefício. E para renda acima de 5 salários mínimos, a contribuição varia de acordo com a idade do mutuário, conforme tabela abaixo:
Para facilitar e reduzir os custos da documentação, o pacote prevê a diminuição do valor ou até mesmo a isenção do pagamento do registro.
No caso da compra de um imóvel na planta ou em construção, o valor do registro é cobrado durante nas prestações, assim este incentivo resulta em diminuição das prestações.
