O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) é uma espécie de poupança, onde o seu valor é calculado de acordo com o seu salário. Esta quantia é recolhida mensalmente da empresa onde você trabalha.
Mas saiba que para solicitar o saque do seu FGTS, só pode ser realizado em situações previstas em lei. Neste caso, na compra do seu imóvel e na amortização das parcelas do seu financiamento são umas delas.
Além do mais, o seu FGTS pode ser usado aqui na MRV em conjunto aos planos de financiamento imobiliário, como o Minha Casa Minha Vida (antigo Casa Verde e Amarela) e o financiamento SBPE.
Para usar o saldo do FGTS, mesmo na compra de um imóvel, é preciso cumprir os seguintes requisitos:
Agora é só você reunir a documentação necessária, preencher o formulário de solicitação do benefício e enviar para o banco onde você irá realizar seu financiamento. Além disso, você pode usar mais de uma conta de FGTS para pagar a entrada e amortizar o seu saldo devedor.
Para te ajudar neste processo, que tal conversar pelo WhatsApp com um de nossos especialistas?
Mas se preferir, temos um material rico e completo para você baixar e consultar todos os detalhes:
Saber maisCom o Fundo de Garantia, você tem acesso a linhas de crédito com juros reduzidos, o que facilita o financiamento de um imóvel com valor maior.
Você usa seu FGTS para dar de entrada no financiamento com a possibilidade de juntar com o de outra pessoa
Ao comprar seu apartamento na MRV e usando o FGTS e o programa Minha Casa Minha Vida, consegue juros menores:
Com FGTS
Juros de 4,25% a 7,66% ao ano*.
Sem FGTS
Juros de 4,75% a 8,16% ao ano*
* As taxas de juros podem variar de acordo com a região e a faixa de renda.
Use o FGTS para reduzir parte das prestações em até 80% durante 12 meses seguidos.
Você usa seu FGTS para dar de entrada no financiamento com a possibilidade de juntar com o de outra pessoa
Você usa seu FGTS para dar de entrada no financiamento com a possibilidade de juntar com o de outra pessoa
Use o FGTS para reduzir parte das prestações em até 80% durante 12 meses seguidos.
Para comprar o seu apartamento com a MRV usando o seu FGTS é muito simples, confira o nosso passo a passo:
A Mia vai te apresentar nossos imóveis.
A Mia vai fazer uma simulação de acordo com o seu perfil: idade, cidade onde deseja comprar o imóvel e sua condição financeira.
Separe os documentos necessários e preencha o DAMP, o formulário que autoriza o uso do FGTS para compra de imóvel.
Encaminhamos os documentos e formulários junto ao correspondente bancário para facilitar a aprovação do seu financiamento.
Com o crédito aprovado e o FGTS liberado, você assina o contrato com a MRV e depois o de financiamento com o banco.
Agora é só esperar a entrega das chaves do seu novo lar!
Cadastre-se e receba informações sobre novos lançamentos de apartamentos na sua região.
É o Fundo de Garantia do Trabalhador, é uma conta vinculada ao contrato de trabalho de todos que estão sob o regime da CLT, ou seja, profissionais da iniciativa privada.
O FGTS foi criado com o objetivo de proteger o trabalhador de demissões sem justa causa.
Mas hoje ele se tornou uma espécie de poupança onde a empresa empregadora deposita todo mês um valor calculado sobre o salário do funcionário, que é depositado mensalmente em uma conta na Caixa.
Todos os trabalhadores com carteira assinada, no regime de CLT ou em regime contratual, desde que esteja devidamente registrado e assinado na Carteira de trabalho do empregado a partir do ano de 1988.
Se você trabalha no regime de CLT, carteira de trabalho, o seu empregador é o responsável por fazer o recolhimento e depósito todos os meses em sua conta de FGTS. O valor depositado deve ser correspondente a 8% do salário bruto.
Para conferir se todos os depósitos foram feitos corretamente e saber o quanto de saldo você possui, basta acessar o site da Caixa ou baixar o aplicativo FGTS, também da Caixa.
Para ter acesso ao seu extrato FGTS de contas ativas e inativas é muito fácil. Basta você acessar o site da Caixa, na área de consulta, inserir seus dados e solicitar o extrato. Outro jeito ainda mais simples é baixar em seu smartphone o aplicativo FGTS, também da Caixa, realizar seu cadastro e visualizar o extrato pelo app sempre que precisar.
É muito importante você possuir o aplicativo FGTS em seu celular, pois, ao realizar sua análise de crédito para dar entrada no financiamento de um apartamento da MRV, o corretor solicitará acesso ao saldo do seu FGTS, e você poderá liberar através do aplicativo.
O principal uso do FGTS é para a compra da casa própria. Mas existem outras formas que o trabalhador pode ser beneficiado com o saque do FGTS, em situações muito específicas como:
• demissão sem justa causa;
• quem optar pelo saque aniversário;
• término do contrato por prazo determinado;
• falecimento do trabalhador ou do empregador individual ou doméstico;
• por rescisão contratual;
• aposentadoria;
• em casos de necessidades pessoais como desastres naturais
• saque emergencial quando liberado pelo Governo Federal;
• suspensão do trabalho avulso;
• idade igual ou superior a 70 anos;
• Entre outros, você pode consultar no site da Caixa.
Você precisa ter no mínimo 3 anos de trabalho registrados na CLT e com recolhimento deste mesmo período do FGTS. Vale também para quando você tenha trabalhado este mesmo período de 36 meses em outras empresas, onde seu Fundo de Garantia era recolhido. A pessoa que está financiando o apartamento e deseja utilizar o FGTS para dar de entrada também não pode ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e nem ter em seu nome outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha.
Pode sim! A composição de renda é uma excelente alternativa se você deseja comprar uma casa ou apartamento com valor maior ao que é permitido para a sua faixa de renda. Mas atenção a uma regra importando do FGTS: você pode compor a sua renda com outra pessoa, desde que nenhum dos dois possuam outro imóvel na cidade e respeitem as demais regras de uso do Fundo de Garantia.
Sim, todos podem usar caso estejam dentro das regras de utilização do FGTS. É importante lembrar que quando duas pessoas juntam seus saldos das contas do Fundo de Garantia, maior será o valor dado na entrada do imóvel e menor serão as prestações do financiamento, e consequentemente, vocês ficarão menos tempo pagando juros.
Neste caso não é possível usar o FGTS por nenhum dos compradores na hora de comprar seu imóvel.
• RG, CPF e/ou CNH;
• Comprovante de residência;
• Comprovante de estado civil (Certidão de Nascimento, Certidão de Casamento ou Averbação de Divórcio);
• Comprovante de renda atualizado;
• Carteira de Trabalho atualizada;
• Extrato do FGTS;
• Recibo e declaração de Imposto de Renda;
• Extrato bancário dos últimos 6 meses.
Insira seus dados para prosseguir com o download da cartilha.
