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28/05/2012

Brasília: Imóveis da região do Entorno caem no gosto da classe C

Cidades como Valparaíso ganham notoriedade entre empresas e investidores do mercado

Para sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria, aqueles que não têm condições de comprar um imóvel no centro da capital recorrem às cidades do Entorno que oferecem preços mais acessíveis e condições facilitadas. Valparaíso, localizada a cerca de 30 quilômetros do centro de Brasília, é uma das opções feitas por quem almeja investir no mercado imobiliário.

A cidade está na mira das grandes construtoras e cresce consideravelmente com a chegada de novos empreendimentos residenciais com estrutura e acabamento de qualidade, além de proporcionar conforto e lazer para os futuros moradores. A chegada do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV) foi outro grande influenciador no crescimento imobiliário. Com a unidade custando a partir de R$ 98 mil, comprar imóvel tornou-se mais acessível às classes baixas, o que resultou em alta na demanda. Na cidade, o metro quadrado custa entre R$ 2 mil e R$ 3 mil, valor que se encaixa no orçamento de famílias que ainda não saíram do aluguel.
A disponibilidade de terrenos para grandes empreendimentos visando o MCMV é um dos motivos pelos quais Valparaíso encheu os olhos dos investidores para construção de condomínios verticais e horizontais. Empresas conhecidas pela construção de grandes empreendimentos no centro de Brasília, como MRV Engenharia (...) e outras já estão na região.

A escassez de terrenos em Brasília tornou as regiões do Entorno atraentes para a construção civil. Regiões como Cidade Ocidental, Santa Maria e Águas Lindas, antes lembradas pela distância do centro da capital e pela onda de violência, agora são realidades do setor imobiliário. Com o desenvolvimento da cidade, as unidades imobiliárias vêm apresentando constante valorização. (...)

Facilidade no pagamento é o maior diferencial

Fabiano Lopes realizou há dois anos o sonho da casa própria: um apartamento de dois quartos no condomínio Bello Mare, em Valparaíso. Ele conta que, em princípio, o objetivo era adquirir uma unidade próxima ao Plano Piloto, mas as condições oferecidas não estavam valendo tanto a pena: “O preço do imóvel em Valparaíso ficou muito bom para mim. Eu já havia pesquisado em outras regiões e vi que os preços estavam inviáveis, com muitas intermediárias”, lembra.

A busca pelo imóvel ideal acabou quando Fabiano encontrou a unidade com preço mais em conta e localização privilegiada. Realizado o negócio dois anos antes da entrega, ele se diz bastante satisfeito com a compra e já planeja a mudança para o apartamento: “Comprei para morar e agendei a última visita. Em breve estarei na casa nova”, conta, ansioso. Quanto à localização, Fabiano considera Valparaíso a melhor cidade da região do Entorno. Além disso, observa que seu imóvel virou alvo de especulações imobiliárias devido à valorização.

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