O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o programa de desenvolvimento habitacional do Governo Federal, que tem como objetivo, oferecer subsídio para população adquirir o imóvel a preços acessíveis.
O grande diferencial do programa está nas taxas de juros mais baixas para todo Brasil e vai proporcionar a mais de 2 milhões de brasileiros a realização do sonho da casa própria até o ano de 2026.
Em 2025, o novo Minha Casa Minha Vida expande sua atuação passando a contemplar a Faixa 4, destinada para pessoas com renda bruta familiar mensal a partir de R$8mil até R$12 mil. As novas regras do programa também influenciam no valor máximo do imóvel a ser financiado, que agora contempla imóveis de até 500 mil, e na extensão do tempo de financiamento, que passou de 360 meses para 420 meses. Com isso, o programa amplia sua cobertura, oferecendo mais acesso à moradias de qualidade com taxas de juros mais acessíveis para os brasileiros que se beneficiam com o programa.
Conheça a nova divisão das faixas de renda divulgadas pelo Governo Federal:
Além da ampliação de faixa de renda, o programa habitacional também trouxe novidades nas modalidades de financiamento, linhas de crédito flexíveis, possibilidade de portabilidade de crédito entre bancos, subsídios maiores com juros reduzidos e prioridade para cidades com déficit habitacional.
Além do subsídio oferecido pelo programa Minha Casa Minha Vida para as faixas 1 e 2, a MRV, maior parceira do programa habitacional, também oferece condições especiais para conquistar a casa própria sem burocracia:
Além dos benefícios do programa Minha Casa Minha Vida, aqui na MRV você encontra condições especiais para você conquistar seu novo lar.
Financiar o seu imóvel pode ser mais simples do que você imagina. Confira o passo a passo para conquistar seu novo lar com todas as facilidades e descontos especiais que temos para você.
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Se o seu crédito for aprovado, você já pode assinar o contrato de financiamento com o banco.
Agora é só aguardar a entrega das chaves para abrir as portas do seu novo mundo.
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é uma reserva financeira essencial, que funciona como uma poupança, baseada no seu salário. Todos os meses, uma parte do seu pagamento é direcionada para esse fundo, garantindo uma segurança financeira futura.
Existem diversas situações em que você pode sacar o seu FGTS, conforme previsto em lei. Entre elas, destacam-se a compra de imóveis e a amortização de financiamentos. Essa flexibilidade proporciona mais liberdade financeira e oportunidades para realizar seus projetos.
O FGTS Futuro permite que você tenha a chance de antecipar o saque do seu benefício em até 120 parcelas que ainda não foram depositadas, facilitando assim a concretização do seu sonho da casa própria. Essa é uma excelente oportunidade para aumentar seu poder de compra e reduzir as parcelas do financiamento.
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Confira agora as principais dúvidas sobre o que é o programa Minha Casa Minha Vida, como ele funciona, seus principais benefícios, e outras dúvidas comuns relacionadas ao programa.
Facilidade no financiamento: o programa Minha Casa Minha Vida possibilita financiar uma casa ou apartamento, sendo que, o imóvel pode ser quitado em até 420 meses (35 anos).
Menor Taxa de juros:o Minha Casa Minha Vida oferece valores abaixo dos praticados pelo mercado, o que facilita a aquisição do imóvel. No entanto, essa taxa pode variar de acordo com a sua renda familiar, além de ser diferente também dependendo do estado e cidade em que você deseja comprar o seu imóvel.
Subsídio do Governo Federal: parte do valor do imóvel pode ser pago pelo Governo de acordo com a sua renda e a faixa enquadrada no programa. É isso mesmo, com o subsídio o Estado paga parte do valor total da entrada do seu financiamento.
Tchau ao aluguel: a maior vantagem do Minha Casa Minha Vida é que você e sua família podem sair do aluguel e conquistar a tão sonhada casa própria. Alugar um imóvel é um dos gastos mais altos da vida de um brasileiro e, dessa forma, você vê todo mês uma quantia considerável do seu salário indo embora sem retorno algum.
Com este programa do governo, é possível destinar o valor que você gasta com o aluguel para pagar as parcelas do seu MRV e, no final do financiamento, ter um apartamento para chamar de seu.
O subsídio habitacional funciona como um desconto nas parcelas de um financiamento , diminuindo a quantia final a ser paga pelo comprador. Por exemplo: imagine que você quer comprar um imóvel financiado e o valor total desse financiamento é R$ 100 mil. Se você tiver direito a um subsídio do Minha Casa Minha Vida no valor de R$ 55 mil, precisaria pagar apenas os R$ 45 mil restantes de forma parcelada.
Os valores máximos dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Cada cidade tem um valor máximo para que o imóvel se encaixe no programa.
Para aproveitar o subsídio do programa habitacional do governo é preciso ter renda familiar mensal a partir de R$ 2.000,00 até R$4.700,00 para imóveis em áreas residenciais. O comprador não pode possuir imóvel em seu nome na mesma cidade onde pretende comprar e não ter outros financiamentos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
É recomendado que o valor da parcela do financiamento pelo Minha Casa Minha Vida seja menor que 30% da sua renda mensal. Por exemplo, se sua renda é de R$2.800,00, a parcela não pode ultrapassar o valor de R$900,00.
Os valores máximos dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Cada cidade tem um valor máximo para que o imóvel se encaixe no programa.
Claro! Além do desconto oferecido pelo programa do governo, o Minha Casa Minha Vida, para comprar o seu apartamento, você também pode usar o seu FGTS para quitar em até 80% o valor das prestações de seu financiamento com o banco durante 12 meses consecutivos.
Amortização do financiamento - Com o saldo da sua conta do FGTS, a cada 2 anos, você tem duas opções para quitar seu saldo devedor:
1ª Quitar com o saldo disponível, as parcelas mais próximas do vencimento, e com isso, diminuir o valor total da parcela.
2ª Utilizar o saldo do Fundo de Garantia para pagar as prestações finais e reduzir o tempo do seu financiamento.
Para usar o FGTS na compra do seu apartamento, você precisa:
Pode sim. Para os autônomos, o processo de aquisição de um imóvel é bastante parecido para quem trabalha em regime de CLT. O que muda são os documentos de comprovação de renda. Neste caso, os autônomos terão de apresentar cópias da guia de recolhimento e extratos bancários que comprovem uma movimentação de seis meses de sua renda.
O programa ampliou sua atuação e agora conta com a faixa 4. Famílias com renda entre R$8 mil e R$12 mil reais, serão contempladas por benefícios do programa como taxas de juros mais baixas, financiamento em até 420 meses (35 anos) além da possibilidade de financiar imóveis no valor de até R$500 mil.
